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La rénovation énergétique de votre logement

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La rénovation énergétique de votre logement

Les prochaines obligations

 

Pourquoi rénover son logement maintenant ?

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Afin de favoriser la rénovation des logements les plus énergivores et de lutter contre la précarité énergétique, plusieurs mesures vont venir renforcer vos obligations en tant que propriétaires en matière de performance énergétique :

À compter d’août 2022 : Il vous sera interdit d’augmenter le loyer  des logements classés F et G. Cette obligation sera pour tous les contrats de location conclus, renouvelés ou tacitement reconduit.

À compter du 1er janvier 2023 : Il vous sera interdit de louer les logements les plus énergivores de la classe G.

2025 : Il vous sera interdit de louer tous les logements classés G, qui ne seront plus considérés comme décents.

2028 : Il vous sera interdit de louer tous les logements classés F, qui ne seront plus considérés comme décents.

2034 : Il vous sera interdit de louer de tous les logements classés E, qui ne seront plus considérés comme décents.

Les propriétaires bailleurs concernés peuvent engager des démarches de rénovation énergétique dès à présent (d’audit énergétique, premiers travaux, etc.), sans attendre ces échéances. Une multitude de travaux peuvent être réalisés pour améliorer la performance énergétique du logement notamment le changement de vos menuiseries par des menuiseries en PVC ou des menuiseries en Aluminium.

 

Et avec quelles aides ?

Des aides financières, sous forme de subventions ou d’avantages fiscaux, peuvent être mobilisées afin de vous permettre de mener des projets de rénovation énergétique. Vous pouvez également bénéficier de subventions complémentaires de la part des collectivités locales (mairies, EPCI, départements et régions) suivant les territoires.

Les aides financières aux travaux

  • MaPrimeRénov’ propriétaires bailleurs : Aide à la rénovation énergétique des logements ouverte à tous les propriétaires bailleurs pour les travaux engagés à titre individuel. Cette aide est calculée en fonction de vos revenus et du gain écologique des travaux.
  • MaPrimeRénov’ copropriétaires : Aide à la rénovation énergétique des logements ouverte aux syndicats de copropriétaires pour les travaux effectués sur les parties communes ou sur les équipements de la copropriété. Le montant de l’aide est calculé en fonction du montant des travaux.

Vous pouvez bénéficier en complément de 2 primes bonus :

  1. Bonus de 500 € à 1 500 € lorsque vos travaux à venir permettent de sortir votre logement de l’état de passoire énergétique (étiquettes F et G du DPE).
  2. Bonus de 500 € à 1 500 € lorsque vos travaux à venir permettent d’atteindre les étiquettes A ou B du DPE.
  • Les CEE (Certificats d’Economies d’Energie) : Les certificats d’économies d’énergie sont un mécanisme qui oblige les fournisseurs d’énergie à encourager les travaux d’économies d’énergie auprès des particuliers. Les fournisseurs peuvent vous accorder des aides financières pour réaliser vos travaux quels que soient vos revenus.
  • Autres aides de l’Anah :  Aides à la rénovation énergétique des logements ouvertes à tous les propriétaires bailleurs, quel que soit le nombre de logements, quels que soient vos revenus. Ces aides sont conditionnées au conventionnement de votre logement locatif avec l’ Agence nationale de l’habitat (Anah).

Les aides fiscales

  • Déficit foncier : Si le montant de vos travaux de rénovation est supérieur à vos revenus fonciers, le déficit foncier est déductible de vos revenus fonciers imposables, et vous bénéficierez donc d’un avantage fiscal. 
  • Loc’Avantages : En conventionnant votre logement locatif pour une durée minimale de 6 ans avec l’Anah, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt attractive, quels que soient vos revenus et sous réserve d’un engagement de location à loyer modéré, à des locataires dont les ressources ne dépassent pas certains plafonds.

Les prêts

  • Éco-PTZ : L’Éco-prêt à taux zéro permet de financer des travaux de rénovation énergétique des logements. C’est un prêt sans intérêts, aidé par l’État. 
  • Prêt avance rénovation : La loi climat et résilience a créé les conditions de déploiement d’un dispositif complémentaire pour financer le reste à charge de travaux de rénovation énergétique à partir de début 2022. Distribué sous le nom de « prêt avance rénovation » avec des caractéristiques spécifiques à chaque banque engagée, ce prêt permet le remboursement ultérieur du capital emprunté.

Autres

  • TVA à taux réduit : Le taux réduit de TVA à 5,5 % s’applique aux travaux d’amélioration de la performance énergétique, ainsi qu’aux travaux induits. Ce taux réduit est directement appliqué par l’entreprise sur la facture des travaux.

Diagnostic-DPE-renovation

 

Enfin, pour plus d’informations, cliquez ici.

 

Nouveau site internet

La société Proxi Alu est fière de vous présenter son nouveau site internet. Un design plus moderne et une navigation plus fluide.

Après plusieurs semaines de préparation, nous sommes ravis de pouvoir vous présenter notre nouveau visage à travers notre nouveau site internet.
Nous l’avons construit pour vous, dans le but de vous satisfaire et de vous partager nos nombreux projets et nos nombreuses réalisations.
Vous pourrez découvrir notre activité et il facilitera vos démarches de contact et pourra vous inspirer pour vos futurs projets. Vous pourrez prendre contact avec nous directement, demander un devis en ligne.

Retrouvez nos produits, nos réalisations, notre showroom et notre atelier !
En espérant que vous apprécierez cette nouveauté, nous vous souhaitons une bonne lecture et découverte de notre site web.

À très bientôt,
L’équipe Proxi Alu

Coté aluminium

Experts en menuiserie aluminium depuis 16 années, nous portons l’aluminium comme un matériau noble, durable et responsable. Il offre une palette large de possibilités tant au niveau de la forme que de la couleur. Ainsi, la seule limite de vos projets sera votre imagination et vos envies !

Votre maison est unique, vos projets aussi ! l’équipe Proxi Alu a à cœur de vous aider à transformer vos idées en un projet concret, pour faire de votre maison le lieu de vie qui vous ressemble. Parce que nous passons 90% de nos journées à l’intérieur, il devient urgent de rendre votre ‘’chez vous’’ chaleureux, lumineux, confortable, spacieux…

Partenaire de notre fournisseur d’aluminium Installux, nous vous faisons découvrir notre dernière édition du magazine Côté Aluminium pour vous aider à vous projeter et à inspirer vos projets. Découvrez notre équipe et partez à la découverte de nos engagements au cœur de vraies réalisations, où la vie prend le pas sur le produit. Nous créons vos espaces de bien vivre.

Lien vers le magazine vers le magazine virtuel : ICI

Quelles aides pour le remplacement de vos fenêtres ?

Aujourd’hui, le double vitrage est généralement trois fois plus isolant qu’un simple vitrage.

La raison principale pour laquelle il est intéressant de remplacer ses anciennes fenêtres est : l’isolation thermique. En effet, un vitrage ancien, souvent fin et abimé facilité les échanges entre l’intérieur et l’extérieur et vous ressentez plus facilement l’impact des températures extérieures au quotidien dans les différentes pièces de votre logement. Vous êtes donc mal protéger l’hiver contre le froid de l’extérieur et l’été contre la chaleur.

C’est de votre confort dont il est question. Factures de chauffage en hausse ? Utilisation maximale de la ventilation ? L’estimation de la mauvaise qualité des ouvertures d’une habitation fait grimper de 15% vos factures énergétiques chaque année.

Que va vous apporter le changement de vos fenêtres ?
•   Du confort
•   De l’esthétisme
•   De la sécurité
•   De la luminosité
•   De la tranquillité

Pour vous aider dans vos démarches de financement l’état a mis en place une nouvelle aide financière : MaPrimeRénov’.
Toute les catégories de revenus peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ dans les conditions suivantes :
•   Vous êtes propriétaire occupant ou bailleur d’un logement âgé de plus de 15 ans
•   Le logement se situe en France métropolitaine ou en Outre-mer
•   Vous faites réaliser vos travaux par un artisan certifié RGE

Nous vous rassurons : Proxi Alu est artisan certifié RGE.
Votre projet devra être inscrit dans une volonté de rénovation énergétique et devra vous permettre de faire des économies d’énergie sur la durée.


MaPrimeRénov’ s’applique pour “l’isolation des parois vitrées en remplacement du simple vitrage” : vous n’êtes donc éligible que si vous remplacez vos fenêtres simple vitrage par du double vitrage ou du triple vitrage. Passer du double au triple ne fonctionne pas, par exemple.
Par ailleurs, puisque l’objectif est de renforcer l’isolation thermique de votre logement, les nouveaux équipements choisis doivent respecter des seuils de performance énergétique (coefficient de transmission thermique et facteur solaire) bien précis pour vous permettre de bénéficier de l’aide :
•   Pour les fenêtres et les baies, Uw ≤ 1,3 W/m².K et Sw ≥ 0,3 ou Uw ≤ 1,7 W/m².K et Sw ≥ 0,36

D’autres aides existent pour vous accompagner dans votre projet de remplacement de vos fenêtres :
•   Le CITE
•   La Prime Effy
•   L’éco-prêt à taux zéro
•   La TVA à 5,5%

Toute l’équipe Proxi Alu se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaires